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希腊房价今年三连涨雅典最为明显!

  据希腊央行周一发布的一份报告显示,2018年第三季度,希腊住宅房地产复苏势头强劲!这表明随着经济的好转和外国投资者对于希腊房地产的兴趣日益浓厚,促使该国房价进一步上涨。

  希腊银行公布的数据显示,2018年第三季度大多数希腊人居住的公寓价格较去年同期上涨2.5%,而今年第二季度经过上调房价也较去年同期增长1.2%,促使房产市场的加速复苏。

  其中,希腊雅典的房产价格涨幅最高,较去年同期相比增长3.7%,这主要得益于希腊旅游业的发展势头强劲,让投资者纷纷看中短租房(如Airbnb等)投资的可观收益。据悉,以雅典卫城附近25万欧元的房产为例,短租的收益最高可达80欧元/天。

  同时,购买最低金额为25万欧元的房产就可以一家三代获得“希腊绿卡”(即所谓的“黄金签证”)的这一政策对于投资者而言具有极大的吸引力。

  可以说,希腊房产的复苏正是得益于“黄金签证”和Airbnb等在线短租平台的双重作用,使得希腊房产持续受热捧,房价也节节攀升。

  另外,根据欧洲抵押协会(European Mortgage Federation)的数据,房地产在希腊家庭财富中占了很大的比重。希腊是欧洲住房拥有率最高的国家之一——其住房拥有率达到了80%,而欧盟的平均水平仅为70%。

  自2008年希腊经济危机爆发以来,该国的房价已经累计下跌42%,现在购买希腊房产,上升的空间非常大,投资者也正是看中了这一点,纷纷投资希腊。

  希腊国家银行经济学家Nikos Magginas表示:“希腊房价的总体趋势还将呈现上涨,这反映出了希腊经济迟来的改善。Airbnb推高了租金,为房地产市场创造了积极前景,未来房价上涨的主要地点仍将集中在雅典。”

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